【法问】

原标题：租房给未成年东说念主 产生亏蚀谁来赔

本期主捏东说念主：工东说念主日报-中工网记者 陈丹丹

读者来信

裁剪您好！

几年前，我自购了一套楼房，因恒久在外处事，不久前便交付中介对出门租。随后，我与租客小李缔结了租房协议。关系词，在稽查身份证时，我发现小李还莫得成年。对此，小李自称还在上学，且父母高兴他出来租房，我就没过多介意。

其后，小李住了没几天就搬走了。我去收房时，屋里一派错落，床和沙发不翼而飞，产品、家电上到处是秽物。

我其时绝顶不满，坐窝关系了小李和他的父母，条目抵偿亏蚀。谁知说念，小李父母先是说不知说念孩子租房，又说小李是未成年东说念主，是以咱们缔结的协议无效。

求教，我该找谁抵偿亏蚀？

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北京 沈先生

皇冠客服飞机：@seo3687

为您释疑

沈先生您好！

我国《民法典》规章，截止民事作为才智东说念主，实行民事法律作为由其法定代理东说念主代理粗俗经其法定代理东说念主高兴、追尊。

字据您所施展的情况，小李父母明确示意对租房一物不知情，也不招供小李暗自与您签的协议，而小李依据协议所应职守的义务显著与其年事和自己经济状态不相符。因此，您与小李缔结的租房协议并不发生法律服从。

此外，小李在房屋内居住时如实存在不当使用的作为，他的父母未充分尽到监护义务，应当承担相应的侵权处事，并向您抵偿亏蚀。

关联词，需要提示的是，您在签协议期明知小李是未成年东说念主、两边所签的协议存在无效的风险，且小李对房屋不具备应有的责罚和鼎新才智的情况下，仍然礼聘将房屋出租给小李使用，您也草率自己的亏蚀承担一定处事。

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